Contexto
Uma imobiliária tradicional sediada na Turquia, que vende apartamentos, casas de alto padrão, unidades comerciais e terrenos a compradores internacionais em vários países, inclusive compradores que recorrem a programas de residência e de cidadania por investimento. Seu site público funciona em vários idiomas e moedas, e a empresa anuncia em mecanismos de busca.
O desafio
Os anúncios vêm da carteira própria da imobiliária, de escritórios parceiros e franqueados e de projetos de incorporadoras, cada um com muitas unidades. A imobiliária precisava publicar todos eles em vários idiomas, controlar quem é titular de cada anúncio e quem recebe por cada contato, e distribuir os anúncios para portais imobiliários internacionais sem redigitá-los.
Nossa abordagem
Começamos pelas páginas que o comprador realmente usa e as construímos como protótipo navegável antes de escrever qualquer código da plataforma: página inicial, busca de imóveis com visualização em mapa e em grade, página do imóvel com calculadora de custos, página de empreendimento com estoque de unidades e planta de implantação, página de serviços para o programa de residência por investimento, páginas dos escritórios e um formulário de contato em várias etapas. Depois de colher as reações da imobiliária ao protótipo, redigimos a especificação da plataforma em torno da questão da titularidade, já que todas as regras posteriores de roteamento e comissão dependem dela.
O que implementamos
O protótipo foi publicado em um ambiente de homologação em maio de 2026. Em paralelo, montamos uma loja headless que armazena cada imóvel como um registro estruturado, com campos próprios para preço, cômodos, localização e status. A especificação da plataforma abrange requisitos de produto, arquitetura de sistemas, um modelo de dados relacional com regras de acesso por linha, titularidade e atribuição de anúncios entre parceiros e franqueados, feeds de entrada e saída para portais e uma ferramenta de captação que lê o PDF ou as imagens de uma incorporadora e os converte em rascunhos de anúncio para conferência da equipe. Na sequência, em junho de 2026, foi criado um projeto de homologação para a plataforma.
Resultado
O protótipo e a especificação foram entregues e permanecem em homologação para análise da imobiliária. A plataforma de produção não foi lançada; por isso, não apresentamos nenhum resultado de contatos ou de vendas.
Destaques
- Protótipo navegável de toda a jornada do comprador, da busca ao contato, publicado em homologação antes de qualquer código da plataforma
- Regras de titularidade e atribuição dos anúncios definidas por escrito antes da lógica de roteamento e comissão
- A especificação abrange feeds de portais nos dois sentidos e a captação de documentos de incorporadoras com conferência da equipe
Este registro é anonimizado. Nomes, locais e detalhes que poderiam identificar o cliente foram removidos. Os resultados são indicados como entregues, verificados ou não medidos.
